Lac de Villedon te koop | Karperwater overnemen in Frankrijk
Lac de Villedon te koop: een unieke kans om 25+ jaar karpergeschiedenis voort te zetten!
Sommige karperwateren hebben een bijzondere plek in de geschiedenis van onze hobby. Lac de Villedon is zonder twijfel zo’n water. Al meer dan 25 jaar reizen Nederlandse, Belgische en andere Europese karpervissers naar Frankrijk om hun geluk te beproeven op dit prachtige, bijna 40 hectare grote karpermeer. Na ruim een kwart eeuw heeft eigenaar Paul besloten dat het tijd wordt om het stokje over te dragen. En dat biedt een wel heel bijzondere kans voor een ondernemende karpervisser die ervan droomt om zijn hobby en werk te combineren!
Eerder dit jaar schreven we al over de verkoop van Windmill Lake, een ander prachtig Frans betaalwater met een lange geschiedenis. Vandaag hebben we opnieuw bijzonder nieuws te melden: ook het beroemde Lac de Villedon staat te koop!
En misschien nog wel interessanter: naast de mogelijkheid om het complete domein aan te kopen, staat eigenaar Paul ook open voor een overname van de exploitatie in combinatie met een langdurige huur- of pachtconstructie. Een interessante mogelijkheid voor iemand die ervan droomt om een eigen karperwater te runnen, maar niet direct het volledige vastgoed wil of kan aankopen.
Lac de Villedon: een begrip onder karpervissers
Wie al wat langer op Franse betaalwateren vist, kent Villedon ongetwijfeld.
Dit prachtige karpermeer, gelegen in het Franse departement Vienne, is al ruim 25 jaar een populaire bestemming voor Nederlandse en Belgische karpervissers.
Met een oppervlakte van circa 37 hectare, prachtige natuurlijke oevers, ruime visstekken en een indrukwekkend bestand aan zware karpers heeft Villedon in de loop der jaren een uitstekende reputatie opgebouwd. Het water staat bekend om zijn prachtige, vaak zeer zware spiegel- en schubkarpers. Met een recordkarper van maar liefst 34 kg behoort Villedon tot de bekendere big-fish wateren van Frankrijk.
Maar Villedon is meer dan alleen een groot karpermeer. Het is een compleet domein waar karpervissers al jarenlang genieten van een combinatie van rust, natuur, goede faciliteiten en Nederlandstalige gastvrijheid. Naast de visstekken beschikt het domein over verschillende accommodaties, waaronder een comfortabele Gite en een Cabin. Daarmee spreekt Villedon niet alleen fanatieke karpervissers aan, maar ook gasten die graag wat extra comfort zoeken tijdens hun visvakantie.
In de afgelopen 25 jaar hebben duizenden karpervissers hier hun vakantie doorgebracht. Er zijn ontelbaar veel mooie vissen gevangen, persoonlijke records verbroken en vriendschappen ontstaan. En dat maakt Villedon tot een water met een verhaal.
Voor mij persoonlijk begon het allemaal bijna 25 jaar geleden…
Als ik aan Villedon denk, komen er direct mooie herinneringen boven. Ik was pas 18 jaar oud toen ik met de auto van mijn moeder richting Frankrijk vertrok. Bestemming: Lac de Villedon! We organiseerden destijds een jeugdweek op het water en ik kan me nog goed herinneren hoe bijzonder het voelde om met een groep jonge, enthousiaste karpervissers naar Frankrijk te rijden. Voor ons was het één groot avontuur. Een week lang karpervissen, nieuwe technieken uitproberen, genieten van de Franse natuur en natuurlijk hopen op die ene bijzondere vis.
In die tijd bestond The Carp Specialist nog niet en hadden we geen idee dat we in 2004 ons eigen reisbureau voor karpervissers zouden openen. Dat Villedon nu, ruim een kwart eeuw later, nog altijd een bekende en geliefde bestemming is binnen ons aanbod, vind ik persoonlijk ontzettend bijzonder. Door de jaren heen hebben we vanuit The Carp Specialist heel veel gasten naar Villedon mogen begeleiden. We hebben het water zien ontwikkelen, prachtige vangsten voorbij zien komen en natuurlijk een fijne samenwerking opgebouwd met eigenaar Paul. Je kunt je voorstellen dat dit nieuws bij mij dan ook de nodige nostalgische gevoelens oproept.
Villedon is voor mij niet zomaar een betaalwater. Het is een stukje geschiedenis van The Carp Specialist.
En juist daarom zou ik het fantastisch vinden als dit prachtige domein een nieuwe toekomst krijgt onder leiding van een enthousiaste nieuwe eigenaar of exploitant.
Na ruim 25 jaar is Paul klaar om het stokje over te dragen
Wie Villedon kent, kent waarschijnlijk ook Paul. Als Nederlandse eigenaar heeft hij zich, samen met de beheerders, jarenlang met hart en ziel ingezet voor het domein. Het onderhouden van een groot karpermeer, het begeleiden van gasten, het verzorgen van de accommodaties en natuurlijk het beheren van een bijzonder visbestand: het is een manier van leven. Maar het is ook hard werken. Na ruim 25 jaar heeft Paul inmiddels een leeftijd bereikt waarop hij graag wat rustiger aan wil gaan doen. Daarom heeft hij besloten om op zoek te gaan naar een geschikte opvolger.
Aanvankelijk leek het erop dat Villedon al voor het seizoen 2027 zou worden overgenomen. Helaas is de beoogde verkoop uiteindelijk niet doorgegaan. Dat betekent dat er opnieuw mogelijkheden zijn voor geïnteresseerden. En het mooie is dat Paul daarbij openstaat voor verschillende constructies.
Twee mogelijkheden: het complete domein kopen óf de exploitatie overnemen
Voor geïnteresseerde ondernemers zijn er in grote lijnen twee mogelijkheden.
Mogelijkheid 1: het complete domein aankopen
De eerste mogelijkheid is de meest voor de hand liggende: de aankoop van het volledige domein. Daarbij gaat het om het vastgoed, waaronder het karpermeer, de omliggende gronden en de aanwezige accommodaties. Dit is uiteraard een aanzienlijke investering, maar biedt ook de mogelijkheid om eigenaar te worden van een van de bekendste karperwateren van Frankrijk. Een bijzonder vooruitzicht voor iemand die op zoek is naar een onderneming waarin recreatie, natuur en karpervissen samenkomen. De exacte mogelijkheden, voorwaarden en vraagprijs worden door Paul en de makelaar persoonlijk besproken met serieus geïnteresseerde kandidaten.
Klik hier voor de link naar de makelaar!
Mogelijkheid 2: de exploitatie overnemen en het domein pachten
Misschien nog wel interessanter is de tweede mogelijkheid. Paul staat namelijk ook open voor een constructie waarbij het vastgoed in zijn bezit blijft, terwijl een nieuwe ondernemer de commerciële exploitatie van Villedon overneemt. In dat geval koopt de nieuwe exploitant het bestaande bedrijf en het bijbehorende visbestand over en betaalt hij vervolgens een jaarlijkse huur voor het gebruik van het domein. Het grote voordeel hiervan is dat de investering aanzienlijk lager ligt dan bij de aankoop van het volledige vastgoed.
Voor de overname van de exploitatie en het visbestand moet rekening worden gehouden met een eenmalige investering van circa € 350.000, exclusief de jaarlijkse huur en overige benodigde middelen en overige investeringen. Daarmee krijgt een nieuwe ondernemer de mogelijkheid om een bestaand en bekend karperwater voort te zetten, zonder zelf eigenaar te hoeven worden van het volledige vastgoed.
Uiteraard moeten er duidelijke afspraken worden gemaakt over onder andere de huurtermijn, de jaarlijkse huurprijs, het onderhoud, de verantwoordelijkheden en de verdere exploitatie. Paul staat open voor overleg over de precieze invulling van deze constructie.
Een bestaande onderneming met een bekende naam en commerciële mogelijkheden
Wat Villedon in onze ogen extra interessant maakt, is dat een nieuwe eigenaar of exploitant niet vanaf nul hoeft te beginnen. Het opbouwen van een succesvol betaalwater kost normaal gesproken jaren. Denk alleen al aan het aanleggen of aankopen van een geschikt meer, het opbouwen van een gezond en aantrekkelijk visbestand, het ontwikkelen van accommodaties, het creëren van goede faciliteiten en het opbouwen van een betrouwbare reputatie.
Bij Villedon ligt daarvoor al een belangrijke basis. Het domein is al ruim 25 jaar bekend bij Europese karpervissers en beschikt over een gevestigde naam, een aantrekkelijk visbestand en bestaande accommodaties. Ook vanuit The Carp Specialist hebben we in de afgelopen jaren een groot aantal gasten naar Villedon mogen begeleiden... en ook de agenda voor de komende jaren vult zich goed. Dat betekent dat er voor een nieuwe exploitant een interessante uitgangspositie ligt.
De combinatie van een bekend karperwater, bestaande faciliteiten en een gevestigde klantenkring biedt mogelijkheden voor een gezonde commerciële exploitatie.
Natuurlijk is het belangrijk om daarbij realistisch te blijven. Een betaalwater runnen is geen vakantie. Het vraagt om hard werken, gastvrijheid, technisch inzicht, kennis van visstandbeheer, onderhoud, administratie en natuurlijk een flinke dosis ondernemerschap. Bovendien zijn de daadwerkelijke omzet en winstgevendheid afhankelijk van onder andere de bezetting, exploitatiekosten, investeringen en de afspraken met de eigenaar. Maar voor de juiste persoon of het juiste stel kan dit een bijzonder mooie manier zijn om van een passie een onderneming te maken.
Een droom voor een ondernemend echtpaar?
Als ik zelf nadenk over wie Villedon in de toekomst zou kunnen voortzetten, zie ik bijvoorbeeld een enthousiast echtpaar voor me. Twee mensen die graag in Frankrijk willen wonen, affiniteit hebben met karpervissen en het leuk vinden om samen een recreatiebedrijf te runnen. Waarbij de een zich bijvoorbeeld richt op het water, het visbestand en het onderhoud, terwijl de ander zich bezighoudt met de ontvangst van gasten, de accommodaties en de dagelijkse organisatie.
Natuurlijk zijn er ook andere mogelijkheden, maar juist de combinatie van gastvrijheid en praktische kennis van het karpervissen is in onze ogen ontzettend waardevol. Het mooie aan een onderneming als Villedon is dat u dagelijks bezig bent met iets waar u zelf enthousiast van wordt. U woont en werkt in een prachtige natuurlijke omgeving, ontmoet karpervissers uit verschillende landen en draagt bij aan hun vakantiebeleving.
Daar staat tegenover dat u ook in de weekenden, tijdens feestdagen en op momenten dat anderen vakantie vieren, regelmatig aan het werk bent. Het is dus vooral een kans voor mensen die bewust kiezen voor deze manier van leven.
Belangrijk: minimaal € 500.000 aan eigen vermogen noodzakelijk
We willen bij deze oproep graag één belangrijk punt benadrukken. Hoewel de pachtconstructie de mogelijkheid biedt om Villedon te exploiteren zonder het volledige vastgoed aan te kopen, blijft het een serieuze zakelijke investering. Voor de overname van de exploitatie en het visbestand moet rekening worden gehouden met een investering van circa € 350.000. Daarnaast zijn er middelen nodig voor onder andere de jaarlijkse huur, de huurwaarborg, de dagelijkse exploitatie, investeringen en voldoende financiële reserves.
Daarom komen uitsluitend geïnteresseerden in aanmerking die aantoonbaar over minimaal € 500.000 aan vrij beschikbaar eigen vermogen beschikken.
Dit is nadrukkelijk geen onderneming die zonder voldoende eigen middelen kan worden overgenomen. Paul wil graag in gesprek met serieuze kandidaten die niet alleen de ambitie en kennis hebben om Villedon voort te zetten, maar ook financieel in staat zijn om de onderneming op een gezonde manier te exploiteren. Wij vinden het belangrijk om daar vooraf duidelijk over te zijn. De genoemde bedragen zijn indicatief. De definitieve financiële en juridische voorwaarden worden rechtstreeks met Paul besproken en moeten uiteraard zorgvuldig worden onderzocht.
Paul helpt zijn opvolger graag op weg
Een ander belangrijk pluspunt is dat Paul bereid is om zijn opvolger persoonlijk te begeleiden. Na ruim 25 jaar kent hij het water, het visbestand, de accommodaties en de dagelijkse gang van zaken natuurlijk als geen ander. Die kennis en ervaring zijn ontzettend waardevol. Bij een overname van de exploitatie is Paul bereid om de nieuwe ondernemer gedurende zes maanden persoonlijk te ondersteunen. Daarnaast heeft hij aangegeven dat ook een afvissing onderdeel kan uitmaken van de afspraken rond de overdracht. Dat biedt een nieuwe exploitant de mogelijkheid om het water en de onderneming goed te leren kennen en gebruik te maken van de jarenlange ervaring van Paul. Een mooie manier om de continuïteit van Villedon te waarborgen.
Interesse in de overname van Lac de Villedon?
Misschien leest u dit artikel en begint het toch een beetje te kriebelen. Misschien droomt u al jarenlang van een eigen karperwater in Frankrijk. Of misschien bent u juist op zoek naar een nieuwe zakelijke uitdaging waarbij u uw passie voor karpervissen kunt combineren met ondernemerschap. Dan is Villedon absoluut een interessante mogelijkheid om serieus te onderzoeken. Vanuit The Carp Specialist helpen we Paul graag bij het vinden van een geschikte opvolger. We zijn zelf al jaren betrokken bij dit prachtige water en zouden het fantastisch vinden als Villedon ook in de toekomst een geliefde bestemming blijft voor onze gasten.
Beschikt u aantoonbaar over minimaal € 500.000 aan vrij beschikbaar eigen vermogen en heeft u serieuze interesse in de aankoop of exploitatie van Lac de Villedon?
Neem dan gerust contact met ons op. We horen graag wat meer over uw achtergrond, ervaring en plannen. Wanneer er sprake is van een serieuze en financieel haalbare interesse, brengen we u met alle plezier rechtstreeks in contact met Paul. Hij kan vervolgens meer informatie verstrekken over de mogelijkheden, voorwaarden en financiële aspecten van een eventuele overname.
Een nieuw hoofdstuk voor een bijzonder karperwater
Voor mij persoonlijk is Villedon een plek vol herinneringen. Van die eerste jeugdweek op mijn achttiende tot de vele honderden gesprekken die we in de afgelopen jaren met gasten over het water hebben gevoerd en de vele weken die we er zelf hebben gevist. Het zou prachtig zijn als er nu een nieuwe generatie ondernemers opstaat die dit bijzondere karperwater met net zoveel passie en enthousiasme wil voortzetten.
Want sommige karperwateren verdienen het om hun verhaal nog vele jaren verder te schrijven.
En Lac de Villedon is daar wat mij betreft een prachtig voorbeeld van!
Klik hier voor de link naar de makelaar!
Serieuze interesse in een overname? Neem contact op met The Carp Specialist via [email protected].
